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標題: [房地新聞]台北35年公寓飆漲2500萬兒猶豫該賣否網友戰翻 [打印本頁]

作者: 212410 時間: 2021-8-28 06:52 PM 標題: [房地新聞]台北35年公寓飆漲2500萬兒猶豫該賣否網友戰翻

一名居住在台北的網友分享，家中的老公寓房價狂漲，從原本的765萬元一路漲到3300萬元，如今爸媽快要退休，發現手上能用的資金不多，退休後夫妻倆每月約可領7萬元，因此萌生賣房的念頭，本來都討論好了，結果爸媽又開始猶豫，認為房價可能會再漲，引發網友論戰。

一名男網友日前在Dcard上發文分享，他的爸媽民國75年在台北買了公寓，結果大前年遇上都更，房價直接快速飆漲，原本一坪17萬漲成70萬元，家中的總坪數是45坪，還有加購平面車位200萬元，如果要賣大概可以拿到3300萬元。

男網友表示，爸媽如今60多歲快退休了，但兩人的退休金卻連30萬都不到，目前的收入來源是爸爸退休後兼差當保全與媽媽當會計的薪水，每個月約可進帳8萬元，加上新北汐止有2間套房租人，一間房租1萬元，總共加起來大概10萬。

男網友指出，目前爸爸已經申請退休，每個月應可以領2萬2000元的勞保年金，而媽媽也打算在年後退休，公司會給150萬元的退休金，每個月的勞保年金大概可以領個3萬元左右，再加上出租的套房收入，夫妻倆每個月可用的錢大約是7萬元。

男網友透露，媽媽一直想要環遊世界，但現在手頭上沒有可用的資金，因為都卡在房地產上面，加上媽媽也有年紀了，未來恐怕會更沒體力，因此家裡考慮要賣房，改買約1500萬的小房子，扣掉房仲費用、房屋稅和裝潢費，應該還會剩下1200萬元。

男網友表示，本來想說剩餘的1200萬，爸媽可以自由投資運用，但最近倆老卻改變主意說不想要賣房了，因為覺得房價還會繼續往上漲，所以想要晚一點再賣，但他實在不知道150萬元的退休金，加上每個月7萬元的收入，足夠兩人過退休生活嗎？

貼文引起網友論戰，有人認為房子雖然會漲，但以後空屋率會越來越高，說不定哪一天就突然崩盤了，因此還是快點賣吧！但也有人認為自己住的房子應該不要賣，畢竟爸媽年紀也大了，住了這麼久突然搬家，還要重新適應生活習慣、房子周遭的機能，這樣很麻煩。

另有網友則說，原PO所說的這些都是爸媽努力一輩子、辛苦攢來的錢，他們想要怎麼花就怎麼花，不用去替他們盤算每個月的開銷。

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個人觀點：拿3000萬在手，去租房子，一個月3-5萬的房子很好租了，5萬*12個月*30年=1800萬。被動收入綽綽有餘。

作者: alvin730930 時間: 2021-8-29 11:00 AM

可以賣掉換一個新電梯大樓應該可以住得比較舒適不過換屋就是一種割捨的概念

作者: dunkylu 時間: 2021-8-30 02:09 AM

兩間租人的套房賣掉起碼也有個一千萬入帳
這樣退休生活無虞了啦

作者: sparq1231 時間: 2021-8-31 09:48 AM

你把舊房賣掉可以買到新房子45坪嗎?自住的房子根本不用考慮漲跌,因為你的房子漲別的也漲,賣掉舊的搞不好買不起新的,至於版主說的3000萬在手扣掉房租過生活綽綽有餘,前提是你不會手癢亂投資亂花錢,不然很快就會把錢花完!要環遊世界有很多方法,除非你都住五星飯店,應該是不用賣房子,當然如果有其他房子就亮當別論了,好價錢當然可以賣!父母親兩個人7萬不夠花?退休金跟房租過生活應該沒什麼問題!其實可以用套房貸款,假設你環遊世界需要300萬,用房租來還貸款!如果金額要更高那就真的需要賣房子了!

作者: lpbill 時間: 2021-8-31 09:04 PM

是我的話會賣掉,拿3000萬去南部買2棟透天
1棟自住 1棟出租剩下是預備金爽爽過!

作者: a86241 時間: 2021-8-31 09:57 PM

這種問題應該還是要回到目的吧退休兩人每個月有7萬應該是蠻好過的至於環遊世界也不可能是一次去吧一年出個3 4次國應該也夠大大內文也說父母最後選擇是不賣想法大概也是這樣吧

作者: shinosakii 時間: 2021-9-1 09:31 AM

退休沒有負債生活這樣還不太好過算了我不是這類高等級人民不懂難過的地方在哪裡

作者: chang3 時間: 2021-9-1 01:34 PM

如果要換房子
首先應該是先找房子
找到想要換的房子才能再談其他的
很多時候都是想的太美好，住3仟萬的房子
1500萬的房子會住的習慣嗎，房子可能會在那?房子大小?周邊環境?屋齡?
找過房子才會發現找房子會有很多問題
設定價位找到的房子，通常都覺得不太滿意
只好提高價錢找或往比較偏遠地方找
另外網路上看到的屋況通常會比實際上的好很多
如果網友的父母根本沒有去找過新房子那是空談
或許找一找覺得還是住老房子好

作者: hopy36 時間: 2021-9-3 12:52 PM

別說了, 等漲先5000萬還會說那有可能會漲到1億, 不過那時候可能死了.
人不一定有下輩子, 能花就快點花. 留一點給小孩就好了.

作者: jasonoh 時間: 2021-9-4 01:31 AM

如果不執意住在台北的話,賣掉真的是一個不錯的選擇

作者: fs3820 時間: 2021-9-4 09:13 PM

花3300萬若能在附近買到新的電梯大樓，賣掉應該是可以的，但常常聽到的是，賣掉後在附近也買不到了，越買越偏僻

作者: macquarie88 時間: 2021-9-19 03:59 AM

賣了住那裏，只有一間就不用想這個問題了，除非你願意往外圍居住

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