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[問題][購屋]700萬的包租公、包租婆[複製鏈接]

vulruru 該用戶已被刪除
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樓主
發表於 2015-1-28 10:45 AM|只看該作者|倒序瀏覽
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本帖最後由 vulruru 於 2015-1-28 10:46 AM 編輯

如果有700萬,大家會在哪個縣市置產??
前幾天看到南部一個32年、整棟3樓,學區附近,
已經隔成7間套房,每月2.5萬租金收入,只賣600多萬。

感覺很值得投資阿,請大大給些意見。>"<
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頭香
發表於 2015-1-28 11:07 AM|只看該作者
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南部的房地產是不會上漲的, 而且現在房地產在下跌, 為什麼要去接掉下來的刀子?
不要賺了租金, 賠了房價.
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發表於 2015-1-28 02:59 PM|只看該作者
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你要看學校 學校少子化 學生會變少
除了那些國立大學比較好一點 私立名校
房子有使用年限大概50~70年吧
最點你要投資我勸你買店面比較好 套房那種沒租出去就是虧錢
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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cavesjack 該用戶已被刪除
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發表於 2015-1-28 03:24 PM|只看該作者
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到台北買車位 賺租又會漲
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發表於 2015-1-28 03:37 PM|只看該作者
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看起來並沒有很划算的樣子

一年滿租報酬率2.5 %
扣掉稅金 修繕費用 租屋空窗期
報酬率說不定不到2%
沒有談到4開頭, 不如放在銀行




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發表於 2015-1-28 04:40 PM|只看該作者
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7間套房,要當心是否是危建,現在抓很兇哦...600萬可以買了
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發表於 2015-1-28 05:08 PM|只看該作者
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一個月2.5萬,一年三十萬,你買六百多萬幾年才能回本??

現在房價跟租價根本就不成比例,所以可以看到很多學區旁的租屋房在賣。

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發表於 2015-1-28 06:11 PM|只看該作者
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在學區附近的話,只要容易租的出去的話,哪裡都行吧
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。

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alexander1234 該用戶已被刪除
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發表於 2015-1-28 09:47 PM|只看該作者
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不動產投資主要還是要看地段,會增值或保值的地段還是可以投資,反之太偏僻的地段就慎選了
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發表於 2015-1-28 10:18 PM|只看該作者
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發表於 2015-1-28 11:19 PM|只看該作者
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真的要選好地段!
如果想投資
小套房其實也不錯!!
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發表於 2015-1-28 11:20 PM|只看該作者
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首先租金收入每月2.5萬事怎麼算出來的,出租這種沒有全年100%出租的
東扣西扣還是比定存高
只是你要確定賣掉的時候至少還能賣到這個價錢
不過你本身要很勤勞就是了
房客越多代表你要花越多時間在房客身上

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lph37 我好像算錯了,滿租是4.2趴  發表於 2015-1-30 05:59 PM
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vulruru 該用戶已被刪除
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發表於 2015-1-29 12:26 AM|只看該作者
感謝大家的意見,受教良多
只是想到如果購了
就幾乎快達到富爸爸窮爸爸的理論
被動收入可達2.5萬,如果再加上自己工作收入
然後再去貸款買另一間學區附近一樣出租的
讓2間的租金去支付房貸
而自己的工作收入就僅需要支付食、衣、行
有多餘再去付貸款
幾年後就可以不用工作拉~灑花~

只是前提是家人的身體都必須很健康,並祈禱房子不會垮或是火災之類的
...
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發表於 2015-1-29 03:08 PM|只看該作者
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如果把房子當作是長期持有的資產

多創造的現金流 是不錯的

但是如果是想炒短期的

還是多看看
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發表於 2015-1-29 03:13 PM|只看該作者
現在這個時機點,房地產並不適合投資,已經走到轉折點向下的趨勢了~




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